Barms Corporation

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ワンルームマンション投資をキャッシュフロー表で考える

ワンルームマンション投資は、高額な資金を必要としない、保有している物件が目で見てわかる、安定した家賃収入が見込めるということから、魅力を感じるサラリーマン・公務員の方は少なくありません。

投資信託などと違って投資の結果がマイナスになることもないと思っておられる方も少なくないのではないでしょうか。しかし、ワンルームマンション投資も投資信託などへの投資と同じように、投資の結果がマイナスになる(損をする)ことは十分に考えられるのです。

今回の講習では、キャッシュフロー表を使って、損をする可能性を分析してみたいと思います。キャッシュフロー表は、ライフプラン全体を考えるだけでなく、一部分だけを取り出して収支予想をする枠組みとして使っても有効なツールです。

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医療保障を細分化する

私たちは、医療保障といいますが、実は3つに区分して考えるとよくわかります。

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一つは入院が決まったときに保障を受けるタイプです。がん保険や三大疾病(がん、急性心筋梗塞脳卒中)保障保険などが当てはまります。

もう一つは入院日数に応じて給付金を受け取るタイプです。通常の医療保険がこのタイプです。

そして、最後の一つは、入院が長期化したときに保障を受けるタイプです。所得補償(保障)保険などの名称で販売されています。

入院したときの自己負担額を保険以外で準備できるのであれば、必要になるのは所得補償保険だけかもしれません。

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